CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 152.000 €
- Entrada (20 %)
- 30.400 €
- ITP (7 %)
- 10.640 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar43.440 €
Comprar casa en Logroño
Lo que cuesta la vivienda en Logroño y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de La Rioja y los gastos.
1.902 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+10,8 %en el último año
+8,1 %al año de media desde 2021
152.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Logroño se tasaron de media a 1.902 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 1.896 €/m², y las de hasta cinco años, 2.102 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1.902 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 1.892 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1.769 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 1.713 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1.718 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 1.688 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1.653 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 1.519 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1.470 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 1.549 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1.452 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.460 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.425 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.357 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.381 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.312 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.390 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.309 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.315 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.303 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.289 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Logroño cuesta unos 152.000 € de segunda mano y unos 168.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 168.000 €
- Entrada (20 %)
- 33.600 €
- IVA (10 %)
- 16.800 €
- AJD (1 %)
- 1.680 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar54.480 €
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 114.000 € | 33.180 € |
| 80 m² | 152.000 € | 43.440 € |
| 100 m² | 190.000 € | 53.700 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 13.040 € en lugar de 43.440 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 37.800 € al año en La Rioja (75.600 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en La Rioja e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en La Rioja
Al comprar una vivienda de segunda mano en La Rioja pagas ITP del 7 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Familia numerosaITP del 5 %
- Familia numerosa con rentas bajasITP del 3 %
- Vivienda protegidaITP del 5 %
- Primera vivienda de menores de 40 añosITP del 4 %
- Menores de 40 años en municipios pequeñosITP del 3 %
- DiscapacidadITP del 5 %
Obra nueva
- Familia numerosaAJD del 0,1 %
- DiscapacidadAJD del 0,1 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de La Rioja para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.