CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 184.000 €
- Entrada (20 %)
- 36.800 €
- ITP (8 %)
- 14.720 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar53.920 €
Comprar casa en Oleiros
Lo que cuesta la vivienda en Oleiros y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Galicia y los gastos.
2.305 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+15 %en el último año
+9,6 %al año de media desde 2021
184.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Oleiros se tasaron de media a 2.305 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.300 €/m², y las de hasta cinco años, 2.379 €/m². La media de la provincia de A Coruña es de 1.750 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.305 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 2.108 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2.134 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 2.165 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2.004 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 1.978 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1.861 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 1.777 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1.787 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 1.633 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1.620 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.641 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.582 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.534 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.544 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.560 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.517 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.512 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.434 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.456 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.456 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Oleiros cuesta unos 184.000 € de segunda mano y unos 190.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 190.000 €
- Entrada (20 %)
- 38.000 €
- IVA (10 %)
- 19.000 €
- AJD (1,5 %)
- 2.850 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar62.250 €
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 138.000 € | 41.040 € |
| 80 m² | 184.000 € | 53.920 € |
| 100 m² | 230.000 € | 66.800 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 17.120 € en lugar de 53.920 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 37.800 € al año en la provincia de A Coruña (75.600 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en Galicia e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Galicia
Al comprar una vivienda de segunda mano en Galicia pagas ITP del 8 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Vivienda habitualITP del 7 %
- DiscapacidadITP del 3 %
- Familia numerosaITP del 3 %
- Menores de 36 añosITP del 3 %
- Familia monoparentalITP del 3 %
- Zona poco pobladaITP del 6 %
- Vivienda habitual en zona poco pobladaITP del 5 %
- Jóvenes, familias o discapacidad en zona poco pobladaITP: exenta
Obra nueva
- Vivienda habitualAJD del 1 %
- Jóvenes, familias numerosas o monoparentales o discapacidadAJD del 0,5 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de la provincia de A Coruña
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Galicia para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.