CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 212.000 €
- Entrada (20 %)
- 42.400 €
- ITP (7 %)
- 14.840 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar59.640 €
Con la rebaja «Vivienda habitual».
Comprar casa en Santander
Lo que cuesta la vivienda en Santander y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Cantabria y los gastos.
2.662 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+14,2 %en el último año
+8,8 %al año de media desde 2021
212.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Santander se tasaron de media a 2.662 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.656 €/m², y las de hasta cinco años, 2.897 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.662 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 2.601 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2.463 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 2.481 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2.332 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 2.302 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2.140 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 2.274 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2.101 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.165 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.005 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 2.078 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.986 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.892 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.884 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.913 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.793 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.747 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.789 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.811 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.747 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Santander cuesta unos 212.000 € de segunda mano y unos 232.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 232.000 €
- Entrada (20 %)
- 46.400 €
- IVA (10 %)
- 23.200 €
- AJD (1 %)
- 2.320 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar74.320 €
Con la rebaja «Vivienda habitual».
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 159.000 € | 45.330 € |
| 80 m² | 212.000 € | 59.640 € |
| 100 m² | 266.000 € | 74.220 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 17.240 € en lugar de 59.640 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 46.200 € al año en Cantabria (92.400 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en Cantabria e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Cantabria
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cantabria pagas ITP del 9 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Vivienda habitualITP del 7 % hasta 300.000 €
- Menores de 40, familias numerosas o monoparentales, discapacidad, VPO o zonas ruralesITP del 4 % hasta 300.000 €
- Discapacidad del 65 % o másITP del 3 % hasta 300.000 €
Obra nueva
- Vivienda habitualAJD del 1 % hasta 300.000 €
- Familias numerosas o monoparentales, discapacidad, VPO o zonas ruralesAJD del 0,1 % hasta 300.000 €
- Discapacidad del 65 % o másAJD del 0,05 % hasta 300.000 €
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de Cantabria
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Cantabria para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.