CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 302.000 €
- Entrada (20 %)
- 60.400 €
- ITP (6,5 %)
- 19.630 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar82.430 €
Comprar casa en Adeje
Lo que cuesta la vivienda en Adeje y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Canarias y los gastos.
3.776 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+14,9 %en el último año
+12,5 %al año de media desde 2021
302.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Adeje se tasaron de media a 3.776 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 3.774 €/m². La media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife es de 2.297 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3.776 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 3.728 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3.524 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 3.325 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3.287 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 3.335 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3.091 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 3.261 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 3.006 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.894 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.679 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 2.927 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2.694 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 2.481 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2.450 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 2.262 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2.224 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 2.319 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2.206 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 2.075 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2.099 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Adeje cuesta unos 302.000 € de segunda mano. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 226.000 € | 62.290 € |
| 80 m² | 302.000 € | 82.430 € |
| 100 m² | 377.000 € | 102.305 € |
Con el aval ICO
El aval ICO solo vale para viviendas de hasta 250.000 € en Canarias, y un piso de 80 m² en Adeje cuesta unos 302.000 €. Al precio medio, ese tope da para unos 65 m² de segunda mano.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 63.000 € al año en la provincia de Santa Cruz de Tenerife (126.000 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en Canarias e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Canarias
Al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias pagas ITP del 6,5 %. Si es de obra nueva, IGIC del 7 % y AJD del 0,75 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Vivienda habitual de hasta 200.000 €ITP del 5 %
- Primera vivienda con 40 años o menosITP del 5 % y bonificación del 20 %
- Familia numerosaITP del 1 %
- DiscapacidadITP del 1 %
- Familia monoparentalITP del 1 %
- Vivienda protegidaITP: exenta
Obra nueva
- Familias, discapacidad, jóvenes o vivienda protegidaAJD del 0,4 %
- Vivienda protegidaIGIC: exenta
- Vivienda habitualIGIC del 5 %
- Jóvenes, familias numerosas o monoparentales, discapacidad o rentas bajasIGIC del 3 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Canarias para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.