CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 164.000 €
- Entrada (20 %)
- 32.800 €
- ITP (8 %)
- 13.120 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar48.320 €
Comprar casa en Burgos
Lo que cuesta la vivienda en Burgos y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Castilla y León y los gastos.
2.060 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+20,5 %en el último año
+8,5 %al año de media desde 2021
164.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Burgos se tasaron de media a 2.060 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.046 €/m², y las de hasta cinco años, 2.380 €/m². La media de la provincia de Burgos es de 1.500 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.060 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 1.959 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1.840 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 1.775 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1.709 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 1.697 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1.591 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 1.511 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1.565 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 1.580 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1.523 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.432 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.469 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.444 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.430 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.417 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.438 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.425 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.433 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.374 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.372 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Burgos cuesta unos 164.000 € de segunda mano y unos 190.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 190.000 €
- Entrada (20 %)
- 38.000 €
- IVA (10 %)
- 19.000 €
- AJD (1,5 %)
- 2.850 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar62.250 €
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 123.000 € | 36.840 € |
| 80 m² | 164.000 € | 48.320 € |
| 100 m² | 205.000 € | 59.800 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 15.520 € en lugar de 48.320 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 37.800 € al año en la provincia de Burgos (75.600 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en Castilla y León e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Castilla y León
Al comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León pagas ITP por tramos, del 8 % al 10 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Familia numerosaITP del 4 %
- DiscapacidadITP del 4 %
- Menores de 36 añosITP del 4 %
- Vivienda protegidaITP del 4 %
- Menores de 36 años en el medio ruralITP del 0,01 %
Obra nueva
- Familia numerosaAJD del 0,5 %
- DiscapacidadAJD del 0,5 %
- Vivienda protegidaAJD del 0,5 %
- Menores de 36 añosAJD del 0,5 %
- Menores de 36 años en el medio ruralAJD del 0,01 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de Castilla y León
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Castilla y León para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026); umbral: DLeg 1/2013 de Castilla y León. Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.