Región de Murcia

Comprar casa en Lorca

Lo que cuesta la vivienda en Lorca y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de la Región de Murcia y los gastos.

1.170 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026

+19,5 %en el último año

+7,2 %al año de media desde 2021

93.000 €un piso de segunda mano de 80 m²

Cómo ha cambiado el precio

En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Lorca se tasaron de media a 1.170 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 1.166 €/m².

Precio medio por m² (valor tasado), por trimestre

Ver los datos

Trimestre	€/m²
2.º trim. 2026	1.170 €/m²
1.er trim. 2026	1.202 €/m²
4.º trim. 2025	1.117 €/m²
3.er trim. 2025	1.030 €/m²
2.º trim. 2025	980 €/m²
1.er trim. 2025	1.033 €/m²
4.º trim. 2024	993 €/m²
3.er trim. 2024	909 €/m²
2.º trim. 2024	970 €/m²
1.er trim. 2024	987 €/m²
4.º trim. 2023	954 €/m²
3.er trim. 2023	969 €/m²
2.º trim. 2023	873 €/m²
1.er trim. 2023	945 €/m²
4.º trim. 2022	898 €/m²
3.er trim. 2022	880 €/m²
2.º trim. 2022	864 €/m²
1.er trim. 2022	860 €/m²
4.º trim. 2021	905 €/m²
3.er trim. 2021	848 €/m²
2.º trim. 2021	826 €/m²

Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²

Al precio medio, un piso de 80 m² en Lorca cuesta unos 93.000 € de segunda mano. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.

Segunda mano

Piso de 80 m² · 93.000 €

Entrada (20 %): 18.600 €
ITP (7,75 %): 7.208 €
Notaría, registro, gestoría y tasación: 2.400 €

Necesitas ahorrar28.208 €

Según el tamaño (segunda mano)

Superficie	Precio	Necesitas ahorrar
60 m²	70.000 €	21.825 €
80 m²	93.000 €	28.208 €
100 m²	117.000 €	34.868 €

Con el aval ICO

Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 9.608 € en lugar de 28.208 €.

35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
Es tu primera vivienda.
Ingresos brutos de hasta 37.800 € al año en la Región de Murcia (75.600 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
Viviendas de hasta 250.000 € en la Región de Murcia e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.

Impuestos y rebajas en la Región de Murcia

Al comprar una vivienda de segunda mano en la Región de Murcia pagas ITP del 7,75 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:

Segunda mano

Vivienda protegida de régimen especialITP del 4 %
Familia numerosaITP del 3 %
40 años o menosITP del 3 %
DiscapacidadITP del 3 %

Obra nueva

40 años o menosAJD del 0,1 %
Familia numerosaAJD del 0,1 %
DiscapacidadAJD del 0,1 %
Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %

En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.

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De dónde salen los datos

Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
Impuestos: tipos generales de la Región de Murcia para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).

Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.