CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 214.000 €
- Entrada (20 %)
- 42.800 €
- ITP (6 %)
- 12.840 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar58.040 €
Comprar casa en Pamplona (Iruña)
Lo que cuesta la vivienda en Pamplona y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Navarra y los gastos.
2.695 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+4,5 %en el último año
+7,9 %al año de media desde 2021
214.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Pamplona se tasaron de media a 2.695 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.670 €/m², y las de hasta cinco años, 2.893 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.695 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 2.737 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2.644 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 2.582 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2.579 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 2.512 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2.452 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 2.262 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2.422 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.395 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.240 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 2.190 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2.235 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 2.207 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2.234 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 2.070 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2.135 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 2.128 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2.001 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.889 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.840 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Pamplona cuesta unos 214.000 € de segunda mano y unos 231.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 231.000 €
- Entrada (20 %)
- 46.200 €
- IVA (10 %)
- 23.100 €
- AJD (0,5 %)
- 1.155 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar72.855 €
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 160.000 € | 44.000 € |
| 80 m² | 214.000 € | 58.040 € |
| 100 m² | 267.000 € | 71.820 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 15.240 € en lugar de 58.040 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 46.200 € al año en Navarra (92.400 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 300.000 € en Navarra e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Navarra
Al comprar una vivienda de segunda mano en Navarra pagas ITP del 6 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 0,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Familias con dos o más hijosITP del 5 % hasta 180.304 €
- Municipio en riesgo de despoblaciónITP del 4 %
Obra nueva
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de Navarra
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Navarra para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: DFLeg 129/1999 de Navarra, arts. 8.1.a) y 22.2 (texto consolidado, BOE). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.