CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 144.000 €
- Entrada (20 %)
- 28.800 €
- ITP (8 %)
- 11.520 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar42.720 €
Comprar casa en Teruel
Lo que cuesta la vivienda en Teruel y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Aragón y los gastos.
1.807 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+19,4 %en el último año
+10,3 %al año de media desde 2021
144.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Teruel se tasaron de media a 1.807 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 1.801 €/m². La media de la provincia de Teruel es de 1.052 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1.807 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 1.692 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1.609 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 1.490 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1.513 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 1.504 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1.383 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 1.377 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1.354 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 1.292 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1.262 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.301 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.234 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.171 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.191 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.246 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.158 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.186 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.204 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.161 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.107 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Teruel cuesta unos 144.000 € de segunda mano. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 108.000 € | 32.640 € |
| 80 m² | 144.000 € | 42.720 € |
| 100 m² | 180.000 € | 52.800 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 13.920 € en lugar de 42.720 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 37.800 € al año en la provincia de Teruel (75.600 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 275.000 € en Aragón e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Aragón
Al comprar una vivienda de segunda mano en Aragón pagas ITP por tramos, del 8 % al 10 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Menores de 35 añosITP: bonificación del 12,5 %
- DiscapacidadITP: bonificación del 12,5 %
- Familia numerosaITP: bonificación del 50 %
- Familia numerosa en el medio ruralITP: bonificación del 60 %
Obra nueva
- Menores de 35 añosAJD: bonificación del 30 %
- DiscapacidadAJD: bonificación del 30 %
- Familia numerosaAJD: bonificación del 60 %
- Familia numerosa en el medio ruralAJD: bonificación del 70 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de Aragón
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Aragón para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026); tramos: Gobierno de Aragón, art. 121-1 DLeg 1/2005. Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.