CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 279.000 €
- Entrada (20 %)
- 55.800 €
- ITP (9 %)
- 25.110 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar83.310 €
Comprar casa en Jávea (Xàbia)
Lo que cuesta la vivienda en Jávea y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de la Comunitat Valenciana y los gastos.
3.507 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+7,5 %en el último año
+11 %al año de media desde 2021
279.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Jávea se tasaron de media a 3.507 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 3.489 €/m², y las de hasta cinco años, 3.942 €/m². La media de la provincia de Alicante es de 2.021 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3.507 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 3.685 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3.436 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 3.394 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3.262 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 3.008 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3.033 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 2.799 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2.637 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.642 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.567 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 2.455 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2.418 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 2.394 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2.287 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 2.438 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2.276 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 2.257 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2.254 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 2.136 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2.082 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Jávea cuesta unos 279.000 € de segunda mano y unos 315.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 315.000 €
- Entrada (20 %)
- 63.000 €
- IVA (10 %)
- 31.500 €
- AJD (0,1 %)
- 315 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar97.215 €
Con la rebaja «Vivienda habitual».
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 209.000 € | 63.010 € |
| 80 m² | 279.000 € | 83.310 € |
| 100 m² | 349.000 € | 103.610 € |
Con el aval ICO
El aval ICO solo vale para viviendas de hasta 250.000 € en la Comunitat Valenciana, y un piso de 80 m² en Jávea cuesta unos 279.000 €. Al precio medio, ese tope da para unos 70 m² de segunda mano.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 46.200 € al año en la provincia de Alicante (92.400 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en la Comunitat Valenciana e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en la Comunitat Valenciana
Al comprar una vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana pagas ITP del 9 % (11 % por encima de 1.000.000 €). Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Primera vivienda de menores de 35 añosITP del 6 % (8 % por encima de 180.000 €)
- Vivienda protegida (primera vivienda)ITP del 6 % (8 % por encima de 180.000 €)
- Vivienda protegida de régimen especialITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
- Familia numerosa o monoparentalITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
- DiscapacidadITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
Obra nueva
- Vivienda habitualAJD del 0,1 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de la provincia de Alicante
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de la Comunitat Valenciana para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.