CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 161.000 €
- Entrada (20 %)
- 32.200 €
- ITP (9 %)
- 14.490 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar49.090 €
Comprar casa en Orihuela
Lo que cuesta la vivienda en Orihuela y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de la Comunitat Valenciana y los gastos.
2.080 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+17,9 %en el último año
+10,6 %al año de media desde 2021
161.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Orihuela se tasaron de media a 2.080 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.015 €/m², y las de hasta cinco años, 3.089 €/m². La media de la provincia de Alicante es de 2.021 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.080 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 2.166 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1.893 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 1.883 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1.765 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 1.685 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1.641 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 1.585 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1.495 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 1.528 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1.472 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.448 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.347 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.370 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.266 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.352 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.367 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.381 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.344 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.294 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.258 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Orihuela cuesta unos 161.000 € de segunda mano y unos 247.000 € de obra nueva. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Obra nueva
Piso de 80 m² · 247.000 €
- Entrada (20 %)
- 49.400 €
- IVA (10 %)
- 24.700 €
- AJD (0,1 %)
- 247 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar76.747 €
Con la rebaja «Vivienda habitual».
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 121.000 € | 37.490 € |
| 80 m² | 161.000 € | 49.090 € |
| 100 m² | 202.000 € | 60.980 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 16.890 € en lugar de 49.090 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 46.200 € al año en la provincia de Alicante (92.400 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 250.000 € en la Comunitat Valenciana e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en la Comunitat Valenciana
Al comprar una vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana pagas ITP del 9 % (11 % por encima de 1.000.000 €). Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Primera vivienda de menores de 35 añosITP del 6 % (8 % por encima de 180.000 €)
- Vivienda protegida (primera vivienda)ITP del 6 % (8 % por encima de 180.000 €)
- Vivienda protegida de régimen especialITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
- Familia numerosa o monoparentalITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
- DiscapacidadITP del 3 % (4 % por encima de 180.000 €)
Obra nueva
- Vivienda habitualAJD del 0,1 %
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de la provincia de Alicante
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de la Comunitat Valenciana para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.