CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 295.000 €
- Entrada (20 %)
- 59.000 €
- ITP (10 %)
- 29.500 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar90.900 €
Comprar casa en Sant Joan Despí (San Juan Despí)
Lo que cuesta la vivienda en Sant Joan Despí y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Cataluña y los gastos.
3.707 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+17,1 %en el último año
+6,4 %al año de media desde 2021
295.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Sant Joan Despí se tasaron de media a 3.707 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 3.689 €/m². La media de la provincia de Barcelona es de 3.204 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3.707 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 3.442 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3.323 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 3.320 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3.165 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 3.087 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2.933 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 2.978 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2.853 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.822 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.893 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 2.841 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2.942 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 2.911 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2.807 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 2.798 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2.748 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 2.684 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2.747 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 2.874 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2.715 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Sant Joan Despí cuesta unos 295.000 € de segunda mano. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 221.000 € | 68.700 € |
| 80 m² | 295.000 € | 90.900 € |
| 100 m² | 369.000 € | 113.100 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 31.900 € en lugar de 90.900 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 63.000 € al año en la provincia de Barcelona (126.000 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 300.000 € en Cataluña e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Cataluña
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña pagas ITP por tramos, del 10 % al 13 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Vivienda protegidaITP del 7 %
- Familia numerosaITP del 5 %
- Familia monoparentalITP del 5 %
- DiscapacidadITP del 5 %
- 35 años o menosITP del 5 %
Obra nueva
- 35 años o menosAJD: exenta (bonificación del 100 %)
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
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- Badalona
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- Santa Perpètua de Mogoda
- Sitges
- Terrassa
- Vic
- Viladecans
- Vilafranca del Penedès
- Vilanova i la Geltrú
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Cataluña para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026); tramos: Agència Tributària de Catalunya (DL 5/2025). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.