CasahorroSegunda mano
Piso de 80 m² · 207.000 €
- Entrada (20 %)
- 41.400 €
- ITP (10 %)
- 20.700 €
- Notaría, registro, gestoría y tasación
- 2.400 €
Necesitas ahorrar64.500 €
Comprar casa en Santa Coloma de Gramenet (Santa Coloma de Gramanet)
Lo que cuesta la vivienda en Santa Coloma de Gramenet y cuánto tienes que ahorrar antes de firmar: la entrada, los impuestos de Cataluña y los gastos.
2.586 €/m²precio medio, 2.º trimestre de 2026
+14 %en el último año
+7,7 %al año de media desde 2021
207.000 €un piso de segunda mano de 80 m²
Cómo ha cambiado el precio
En el 2.º trimestre de 2026, las viviendas de Santa Coloma de Gramenet se tasaron de media a 2.586 €/m². Por tipo de vivienda: las de segunda mano, 2.584 €/m². La media de la provincia de Barcelona es de 3.204 €/m².
Ver los datos
| Trimestre | €/m² |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2.586 €/m² |
| 1.er trim. 2026 | 2.608 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2.524 €/m² |
| 3.er trim. 2025 | 2.345 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2.269 €/m² |
| 1.er trim. 2025 | 2.284 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2.244 €/m² |
| 3.er trim. 2024 | 2.090 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2.059 €/m² |
| 1.er trim. 2024 | 2.121 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2.026 €/m² |
| 3.er trim. 2023 | 1.967 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1.867 €/m² |
| 1.er trim. 2023 | 1.965 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1.870 €/m² |
| 3.er trim. 2022 | 1.855 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1.898 €/m² |
| 1.er trim. 2022 | 1.906 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1.782 €/m² |
| 3.er trim. 2021 | 1.823 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1.786 €/m² |
Cuánto necesitas ahorrar para un piso de 80 m²
Al precio medio, un piso de 80 m² en Santa Coloma de Gramenet cuesta unos 207.000 € de segunda mano. El banco suele financiar el 80 % del precio; el resto, los impuestos y los gastos de la compra los tienes que poner tú.
Según el tamaño (segunda mano)
| Superficie | Precio | Necesitas ahorrar |
|---|---|---|
| 60 m² | 155.000 € | 48.900 € |
| 80 m² | 207.000 € | 64.500 € |
| 100 m² | 258.000 € | 79.800 € |
Con el aval ICO
Con el aval ICO, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio y no tienes que ahorrar la entrada. Para este piso de 80 m² de segunda mano te bastaría con los impuestos y los gastos: unos 23.100 € en lugar de 64.500 €.
- 35 años o menos (los dos, si compráis en pareja), o hijos menores a cargo.
- Es tu primera vivienda.
- Ingresos brutos de hasta 63.000 € al año en la provincia de Barcelona (126.000 € entre los dos), y 2.520 € más por cada hijo menor a cargo.
- Patrimonio de hasta 150.000 € por persona, ahorros incluidos.
- Viviendas de hasta 300.000 € en Cataluña e hipotecas firmadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
Impuestos y rebajas en Cataluña
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña pagas ITP por tramos, del 10 % al 13 %. Si es de obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Hay rebajas según tu edad, tu familia, tu renta o el precio, cada una con sus requisitos:
Segunda mano
- Vivienda protegidaITP del 7 %
- Familia numerosaITP del 5 %
- Familia monoparentalITP del 5 %
- DiscapacidadITP del 5 %
- 35 años o menosITP del 5 %
Obra nueva
- 35 años o menosAJD: exenta (bonificación del 100 %)
- Vivienda protegida: exentaAJD: exenta
- Vivienda protegida de régimen especialIVA del 4 %
En Casahorro indicas tu situación y la app aplica la mejor combinación de rebajas que te corresponde.
Otros municipios de la provincia de Barcelona
- Badalona
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- Sitges
- Terrassa
- Vic
- Viladecans
- Vilafranca del Penedès
- Vilanova i la Geltrú
De dónde salen los datos
- Precios: estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Es el valor medio de las tasaciones, no el precio de los anuncios. «Segunda mano» son las viviendas de más de cinco años y «obra nueva», las de hasta cinco. Los precios de los pisos están redondeados a miles.
- Impuestos: tipos generales de Cataluña para vivienda habitual, revisados en septiembre de 2026; fuente: Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Ministerio de Hacienda, act. 29/04/2026); tramos: Agència Tributària de Catalunya (DL 5/2025). Solo se aplican las rebajas que dependen del precio; las que dependen de tu situación las calcula la app.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y tasación, una estimación de 2.400 €.
- Aval ICO: Línea de Avales ICO para la primera vivienda (RDL 5/2023 y convenio con el Ministerio de Vivienda).
Son cifras orientativas y no constituyen asesoramiento financiero. Antes de comprar, confírmalas con tu banco, tu notaría o un profesional.